湖南长沙芙蓉区10.7亩商业地转让转让费：3.100亿元 _湖南长沙芙蓉区商业地土地转让

湖南长沙芙蓉区10.7亩商业地转让转让费：3.100亿元

更新时间：2022-08-15

转让费：3.1亿元
流转方式：转让
面积：10.7 亩
可流转年限： 25 年
剩余年限： 25 年
土地权证：国有证
用途：商业地
地区：湖南-长沙-芙蓉区
地址：长沙市五一大道与建湘路交叉口
联系人：林总
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地上物/设施 : 场地平整

土地状况： “世茂广场 B 座”项目位于芙蓉区建湘南路允嘉巷，坐落于星城长沙（农用地、商住地、工业地）市正中心方位，地块距离九龙仓(长沙第一高楼)仅 400m，地块紧邻世茂环球金融中心(长沙第二高楼)，也称“世茂广场 A 座”，“A 座”是当年省内的“地王” 项目。土地的使用面积为 7155.56 平米，合计约 11 亩，计容面积为 46511.14 平米。建筑限高 200m，本项目的成型将与世茂环球金融中心、湖南（农用地、商住地、工业地）投资大厦共同形成芙蓉广场标志性的城市景观线。土地为净地，拆迁工作已全面完成，当前为平地状态，同时该项目已取得建设规划用地许可证，长沙市企业投资项目备案证，且已通过环保审批。投资价值：长沙是一个 GDP 超万亿的新一线城市，经济增长速度常年稳定在 8-9%。根据长沙市政府部门规划，到 2026 年，项目所在的五一大商圈将培育形成湖南省唯一具有国际影响力的千亿级核心商圈，也是长沙辐射力最大、湖南省内 CBD 发展最先成型的商圈。长沙除了经济实力强劲，而且也是个极具活力、创新、历史底蕴深厚的文化历史名城，今年更是荣获全国宜居城市排名榜首位，在疫情期间更是作为全国动态清零的示范城市，受到许多外地投资者青睐。长久以来长沙已形成五一商圈单核辐射的特点，资源高度集中化的局面，就附近省重点项目长沙 IFS 表现情况而言，其商场的营业收入排名不输成都（农用地、商住地、工业地） IFS 项目。因此操盘省会城市唯一辐射力最强的商圈优质资产，无论是资产持有长期收益或是销售回款盈利，均具有极大的投资价值。且本项目周边有大量的产业环绕，庞大的人流导入，无论是开发酒店、公寓、办公、商场，在此坐落都将具有巨大的市场前景。