湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 岳阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 平江县老城区商住净地出让！

详询：汉海拍卖 马经理

一、 平江县概况

平江县位于湖南省东北部，与湘、鄂、贑三省交界，毗邻长沙（ 农用地、 商住地、 工业地） 市。有一个省级工业园和一个国家级风景名胜区；总人口110万，城区人口20万；2014年，平江县完成地区生产总值199.44亿元，同比增长7.6% 。平江区位独特，交通便捷，县城到黄花国际机场、长沙、岳阳车程不到一个小时，已进入长沙“一小时经济圈”，是一片充满活力与希望的沃土。

项目简介

面积：59亩、91亩、93亩、96亩、6.8亩、33亩、4亩、5亩，容积率2.0-2.5不等，价格100万-250万/亩不等。

二、 项目优势

1、交通优势：项目均位于县城城区位置，周边路网发达，天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道都已完善。

2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此区域，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。

3、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售3000套。

4、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导意在以成交为目的，出让价格在此招商价格之上仍有洽谈空间。

5、政策优惠：购房契税政府补贴50%；规范涉房收费，降低企业开发成本；改善投资环境，优化市场服务等多项措施帮助企业应对市场疲软。详见平政发【2014】11号文件。

6、地块优势：

1、4号地块：紧邻汨罗江，沿江风光带即将建成，是县城仅剩的两宗江景房用地，并紧邻柏翠湾楼盘（县城价格最高，卖的最火的楼盘，已全部售罄），是打造高品质宜居楼盘的首选之地。

2、5、7号地块：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。且项目在去年130万/亩的基础上今年再降至100万/亩，再一次降低投资人的拿地风险。

9、10号地块：该两宗地均为县城核心位置的小宗地块，商业价值巨大，适合偏爱短平快的投资人。