湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省长株潭城市中心商住土地出让

项目联系人：陈经理

湖南醴陵三宗国有建设用地使用权

12月24日拍卖醴陵市市区3宗商住用地，项目一位于玉瓷路东侧，面积65.6亩，容积率2.4；竞买保证2800万元；起拍价91844.7万元（140万/亩）；地块紧邻玉瓷路，该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道，明年会拓宽至40米，后期人流量定剧增；项目二位于醴陵市最大的建材市场北侧，面积9.2亩，容积率2.7，竞买保证580万元；起拍价1950.8万元（210万/亩）；地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近，醴陵大道是新城区的主干道，也是醴陵东高速出口连接线，国瓷路是新区的建材市场一条街，商业繁荣；

项目三位于320国道东侧，面积62.6亩，容积率2.4，竞买保证2450万元；起拍价8143.79万元（130万/亩）；地块紧邻320国道，是醴陵通往株洲（ 农用地、 商住地、 工业地） 的唯一国道，该国道近期会拓宽至60米，将成为醴陵与株洲的连接线同时，充当醴陵城区的主干道。

项目优势：三个项目地块均位于醴陵市城北新区，该新区已规划开发近十年，配套非常成熟，火车站、汽车站、学校、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立，拥有醴陵最大的建材市场、醴陵最好的中学--渌江中学、醴陵最好的医院--兆和医院、醴陵最大的楼盘--星海明筑、最大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆（兼有五星级文化旅游酒店）。新区内聚集了醴陵市最好最多的商品楼盘，醴陵市已有两年未进行大宗商住用地出让，商品房开发早已一地难求，醴陵商品房体量很大，但仍供不应求，新区的人气已超越老城区。醴陵市未来的规划是向北发展，项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心，南邻老城区，北靠陶瓷工业园区，未来升值空间巨大。

醴陵市位于湖南东部，罗宵山脉北段西沿，湘江支流渌水流域，紧邻长沙（ 农用地、 商住地、 工业地） 、株洲、湘潭（ 农用地、 商住地、 工业地） “金三角”经济区，古称“吴楚咽喉”，今为“湘东门户”。总人口105万，城区人口约28万人。县域经济基本竞争力跻身全国100强（94位），醴陵市商品房均价3500元/平米，项目所在新区均价3700元/平米，商铺均价25000元/平米左右。

湖南邵阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 国有建设用地使用权

定于12月28日拍卖邵阳市北塔区云山路与资兴路交叉处90.5亩商住用地，容积率2.0≤R≤3.2，起拍价10868万元（120万/亩），竞买保证金5000万元。

项目优势：1、项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工，仅一路之隔；项目地块东南已建成蔡鄂广场；项目地块西北约300米规划有消防医院；项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一，预计两年内落成。

    2、项目地块紧邻云山路（已完成硬化），往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西，往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站，出行方便。

    3、地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位，以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业，人气聚集快，购房需求相当旺盛。

    4、北塔区位于邵阳资江以北，作为邵阳市新城开发的重点区域，目前市行正中心已经基本成形，区内无工业污染，宜商宜居，距老城区商业中心仅一桥之隔，不足两公里。

邵阳市北塔区，

与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。人口约13万人。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米，商铺均价在16000元/平米。

湖南湘潭县云龙东路以南106.17亩商住用地（拍卖时间：12月25日）

城市概况：湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。综合经济实力稳居全市之首，全省十强。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔（湘江二桥5-10分钟车程），距株洲市区15公里约15分钟车程（天FF易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市50公里约30分钟车程（黄花机场40分钟），武广高铁株洲站20公里（武广大道14年底通车），湘潭火车货运站8公里，株洲火车站19公里，湘江水运常年通航，在三城市区的位置绝佳。

项目介绍：地块位于湘潭市云龙东路以南、贵竹路以东，出让面积70784.76平方米（106亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，商住比25%，起拍价12741.3万元（120万/亩）；竞买保证金：7645万元

项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。生态工业区，金霞山公园风景秀丽，周边自然环境优越，十分宜居。